NOVA ATUALIZAÇÃO
Olá, investidores!!!
Estou há um tempo pensando em alguma maneira de colocar os investimentos em imóveis na carteira de forma paralela. Fico com uma sensação ruim quando retiro grana da carteira para investir em imóveis e vem aquela queda brusca que não reflete a realidade do patrimônio. Por exemplo, ano passado fiz duas retiradas expressivas para compra de um imóvel e reforma de outro, ambos estão alugados. Mesmo não considerando isso queda de patrimônio, fico impossibilitado de fazer gráficos e projeções da carteira pois mostraria uma queda irreal.
Achei interessante o método utilizado no Blog do Pobre Japa. Então, vou lançar todo mês o valor gasto com os imóveis, tipo melhorias, prestações (uma parte ainda está financiada a juros abaixo do rendimento da renda fixa) etc. Isso paralelamente à carteira de renda fixa, somente para minimizar o viés no patrimônio total.
Caso eu venda o imóvel lançarei a perda ou ganho. Enquanto eu estiver de posse dos mesmos lançarei no balanço o valor gasto. Na prática vai funcionar como um investimento de renda variável ( e realmente é, rsrs).
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| Planilha extraída do blog Além da Poupança |
Aporte: R$ 2.500,00
Rendimento Líquido: R$ 1.428Carteira Atual Líquida: R$ 114.967
Investimento em imóveis (físico): R$ 221.685
Patrimônio Total (Carteira+imóveis): R$ 336.652
Abraço a todos
