ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL OUTUBRO/16: R$ 102.574 ou +2.167 (+2,16%)

Olá, investidores!!!

Esse mês percebi um erro contábil na minha carteira. Mais precisamente a partir de maio/16, quando notei um aumento na rentabilidade mensal. No primeiro momento pensei se tratar somente da marcação de mercado do tesouro direto, mas percebi que a partir desta data passei a coletar os dados pelo aplicativo da corretora e os mesmos estavam em valores brutos, sem desconto de IR.

Dessa forma, nesses meses a rentabilidade ficou um pouco superestimada.

Esse mês a rentabilidade mensal ficará subestimada corrigindo os meses anteriores e normalizando a rentabilidade real da carteira. Próximo mês a rentabilidade mensal já volta ao normal, descontando o IR. 

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 3.000,00
Rendimento Líquido: R$ - 833
Patrimônio Atual Líquido: R$ 102.574 





Abraço a todos

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL SETEMBRO/16: R$ 100.407 ou +5.231 (+5,49%)

Olá, investidores!!!


De volta aos 6 dígitos em patrimônio no blog. Agora somente com os investimentos em renda fixa.

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 4.000,00
Rendimento Líquido: R$ 1.231
Patrimônio Atual Líquido: R$ 100.407 





Abraço a todos

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL AGOSTO/16: R$ 95.176 ou +1.181 (+1,26%)

Olá, investidores!!!

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 0,00
Rendimento Líquido: R$ 1.181
Patrimônio Atual Líquido: R$ 95.176 





Abraço a todos

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL JULHO/16: R$ 93.995 ou +1.337 (+1,39%)

Olá, investidores!!!

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 0,00
Rendimento Líquido: R$ 1.337
Patrimônio Atual Líquido: R$ 93.995 





Abraço a todos

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL JUNHO/16: R$ 92.658 ou -58.899 (-38,86%)

Olá, investidores!!!



      Carteira agora 100% Renda Fixa. 

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ -60.000,00

Rendimento Líquido: R$ 1.101

Patrimônio Atual Líquido: 92.658

Abraço a todos

MUDANÇAS BRUSCAS NA CARTEIRA

Olá investidores!!!

      Falei na postagem anterior que não entraria mais em detalhes da vida pessoal. Entretanto vou abrir essa exceção para justificar a queda brusca de patrimônio na minha carteira na atualização desse mês.

     Tudo que é bom dura pouco rsrs. É, o empréstimo garantido não estava indo nada bem, juros começando a acumular, então resolvi liquidá-lo transformando num investimento imobiliário.

     Meu devedor me fez uma proposta de passar um imóvel avaliado em cerca de 70k para quitar o empréstimo. Passei o mês pesquisando a área e percebi que realmente o valor é próximo a isso. A intenção dele em liquidar a dívida era para poder usar a carta de crédito para comprar outro veiculo para a empresa ( aquela estava empenhada comigo como garantia).

     Nos últimos 2 meses já haviam acumulado 7k de juros atrasados. O investimento se tornou extremamente arriscado me deixando desconfortável, então resolvi abrir mão da alta rentabilidade por um investimento mais seguro. 

     Analisando o empréstimo como um todo foi um excelente investimento. Já foi pago 22,4k de juros ao longo de 7 meses. Dessa forma posso negociar o imóvel com uma boa margem de desconto sem ter prejuízo ( levando em conta o empréstimo). Mesmo se eu vender, digamos por 50k, bem abaixo do valor de mercado, ainda assim, somando com os juros recebidos no período, teria um lucro bem acima da minha carteira de renda fixa.

     Como não estou com pressa, pretendo ficar um tempo com o imóvel. Vou reforma-lo e tentar um lucro maior na venda, ou quem sabe alugar por um tempo.

     Sendo assim o empréstimo não conta mais na minha carteira. Além dessa baixa precisarei de um resgate para uma pequena reforma no imóvel. Como esse tipo de investimento não coloco na carteira do blog, ficará somente os investimentos em renda fixa. 

     Isso não significa necessariamente uma queda de patrimônio, na verdade pode se tornar uma boa alavancagem financeira. 




E vamos rumo aos 100k (novamente)!!!!!


abraço a todos.

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL MAIO/16: R$ 151.557 ou +8.706 (+6,09%)

Olá investidores!!!

      Vou resumir minhas postagens ao balanço mensal, sem detalhes de vida pessoal. Inclusive vou editar algumas postagem por questão de privacidade.
    
      Motivo: Essa semana descobri que a blogosfera não é tão desconhecida como parece. Peguei alguns amigos próximos de trabalho debatendo sobre alguns blogs daqui, em especial o blog vida ruim de pobre. O pobretão parece está mais popular do que imagina. rsrs Não estou no blogroll dele, mas sou seguido por muitos que lá estão. Por isso decidi não entrar muito em detalhes pessoais.

     Nem chega a ser por segurança, já que meu patrimônio é muito baixo ainda, mas por questão de privacidade mesmo. Não me sentiria confortável em saber que pessoas próximas possam estar acompanhando minhas finanças.

Minha carteira atual está dividida: 

-- 60k em empréstimos

-- 91,557k em renda fixa. 

Recebi de rendimentos esse mês 2k (juros empréstimos) + 1.206 (rendimento da renda fixa).Ficou assim: 

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 5.500,00

Rendimento Líquido: R$ 3.206

Patrimônio Atual Líquido: R$ 151.557




Abraço a todos