ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL AGOSTO/16: R$ 95.176 ou +1.181 (+1,26%)

Olá, investidores!!!

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 0,00
Rendimento Líquido: R$ 1.181
Patrimônio Atual Líquido: R$ 95.176 





Abraço a todos

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL JULHO/16: R$ 93.995 ou +1.337 (+1,39%)

Olá, investidores!!!

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 0,00
Rendimento Líquido: R$ 1.337
Patrimônio Atual Líquido: R$ 93.995 





Abraço a todos

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL JUNHO/16: R$ 92.658 ou -58.899 (-38,86%)

Olá, investidores!!!



      Carteira agora 100% Renda Fixa. 

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ -60.000,00

Rendimento Líquido: R$ 1.101

Patrimônio Atual Líquido: 92.658

Abraço a todos

MUDANÇAS BRUSCAS NA CARTEIRA

Olá investidores!!!

      Falei na postagem anterior que não entraria mais em detalhes da vida pessoal. Entretanto vou abrir essa exceção para justificar a queda brusca de patrimônio na minha carteira na atualização desse mês.

     Tudo que é bom dura pouco rsrs. É, o empréstimo garantido não estava indo nada bem, juros começando a acumular, então resolvi liquidá-lo transformando num investimento imobiliário.

     Meu devedor me fez uma proposta de passar um imóvel avaliado em cerca de 70k para quitar o empréstimo. Passei o mês pesquisando a área e percebi que realmente o valor é próximo a isso. A intenção dele em liquidar a dívida era para poder usar a carta de crédito para comprar outro veiculo para a empresa ( aquela estava empenhada comigo como garantia).

     Nos últimos 2 meses já haviam acumulado 7k de juros atrasados. O investimento se tornou extremamente arriscado me deixando desconfortável, então resolvi abrir mão da alta rentabilidade por um investimento mais seguro. 

     Analisando o empréstimo como um todo foi um excelente investimento. Já foi pago 22,4k de juros ao longo de 7 meses. Dessa forma posso negociar o imóvel com uma boa margem de desconto sem ter prejuízo ( levando em conta o empréstimo). Mesmo se eu vender, digamos por 50k, bem abaixo do valor de mercado, ainda assim, somando com os juros recebidos no período, teria um lucro bem acima da minha carteira de renda fixa.

     Como não estou com pressa, pretendo ficar um tempo com o imóvel. Vou reforma-lo e tentar um lucro maior na venda, ou quem sabe alugar por um tempo.

     Sendo assim o empréstimo não conta mais na minha carteira. Além dessa baixa precisarei de um resgate para uma pequena reforma no imóvel. Como esse tipo de investimento não coloco na carteira do blog, ficará somente os investimentos em renda fixa. 

     Isso não significa necessariamente uma queda de patrimônio, na verdade pode se tornar uma boa alavancagem financeira. 




E vamos rumo aos 100k (novamente)!!!!!


abraço a todos.

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL MAIO/16: R$ 151.557 ou +8.706 (+6,09%)

Olá investidores!!!

      Vou resumir minhas postagens ao balanço mensal, sem detalhes de vida pessoal. Inclusive vou editar algumas postagem por questão de privacidade.
    
      Motivo: Essa semana descobri que a blogosfera não é tão desconhecida como parece. Peguei alguns amigos próximos de trabalho debatendo sobre alguns blogs daqui, em especial o blog vida ruim de pobre. O pobretão parece está mais popular do que imagina. rsrs Não estou no blogroll dele, mas sou seguido por muitos que lá estão. Por isso decidi não entrar muito em detalhes pessoais.

     Nem chega a ser por segurança, já que meu patrimônio é muito baixo ainda, mas por questão de privacidade mesmo. Não me sentiria confortável em saber que pessoas próximas possam estar acompanhando minhas finanças.

Minha carteira atual está dividida: 

-- 60k em empréstimos

-- 91,557k em renda fixa. 

Recebi de rendimentos esse mês 2k (juros empréstimos) + 1.206 (rendimento da renda fixa).Ficou assim: 

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 5.500,00

Rendimento Líquido: R$ 3.206

Patrimônio Atual Líquido: R$ 151.557




Abraço a todos 

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL ABRIL/16: R$ 142.851 ou +6.179 (+4,52%)

     Olá investidores!!!

     Muito atraso na publicação ( tive um problema no meu computador), mas vamos ao balanço financeiro de Abril.

     Em abril meu devedor atrasou o pagamento dos juros, alegou umas revisões nos caminhões e compra de uma quantidade maior de material em promoção. Confesso que fiquei logo com um pé atrás, fiquei uns dias ansioso, mas ele acertou tudo no começo desse mês. É o preço que se paga por uma rentabilidade tão alta. Tem que ter sangue frio rsrs 

     Como fecho a "Atualização de Patrimônio" todo dia primeiro, os juros do empréstimo será zero e vai entrar no balanço desse mês.


Minha carteira atual está dividida: 

-- 60k em empréstimos
-- 82,851k em renda fixa. Recebi de rendimentos esse mês 0,0k (juros empréstimos) + 1.179 (rendimento da renda fixa).Ficou assim: 

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 5.000,00

Rendimento Líquido: R$ 1.179

Patrimônio Atual Líquido: R$ 142.851 




Abraço a todos

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL MARÇO/16: R$ 136.672 ou +5.614 (+4,28%)

  Olá investidores!!!


     Não sei como foi para vocês, mas pra mim esse mês de março foi bem longo, quase não acabava rs. No post anterior falei do investimento imobiliário que fiz. Precisarei realizar algumas obras no imóvel para que eu possa mudar pra lá, ficar mais próximo do meu local de trabalho e poder alugar o ap onde moro atualmente. 

     Antes que falem, concordo plenamente que o imóvel em que você mora não é ativo, e sim um passivo financeiro. Mas nesse caso vou morar num bairro mais simples, num imóvel mais popular, terei menos despesas com transporte e alugarei minha atual moradia. Então vai acabar sendo uma mudança positiva, tanto de qualidade de vida ( poucas coisas me estressam mais que o trânsito caótico das grandes cidades) quanto financeiramente.

     Devido às reformas no imóvel, meu aporte esse mês foi ZERO. Mas pelo menos consegui economizar bastante ao longo do mês e reinvestir todo o rendimento. A rentabilidade do mês ficou a mesma taxa do crescimento do patrimônio, 4,28%. 

     Nos empréstimos, além dos juros acordados atualmente (3,6k), recebi também 1k que o antigo devedor havia ficado me devendo (confesso que nem contava em ainda receber esse 1k rsrs).



Minha carteira atual está dividida: 
-- 60k em empréstimos
-- 76,672k em renda fixa. Recebi de rendimentos esse mês 4,6k (juros empréstimos) + 1.014 (rendimento da renda fixa).Ficou assim:  

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR
Aporte: R$ 0,00
Rendimento Líquido: R$ 5.614
Patrimônio Atual Líquido: R$ 136.672 





Abraço a todos